Quels sont les risques immobiliers à Sarre-Union ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Argile retrait-gonflement. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Sarre-Union ?

Le prix médian au m² à Sarre-Union est de 2 040 €/m² (2026).

Sarre-Union est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Sarre-Union est de 80/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Sarre-Union ?

Les sols argileux recensés sur Sarre-Union peuvent provoquer des fissures en sécheresse. Pour une maison individuelle, demandez l'historique des sinistres et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie rue par rue.

Combien de risques naturels à Sarre-Union ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Sarre-Union. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Sarre-Union ?

Le prix médian affiché (2 040 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Sarre-Union ?

La fiche prix de Sarre-Union agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Sarre-Union avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Sarre-Union (Bas-Rhin) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Sarre-Union.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Sarre-Union — Score 80/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sarre-Union (67), 67260 : prix médian de 2 040 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Commune de 2 731 habitants en Grand Est, Sarre-Union se situe dans le département Bas-Rhin. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sarre-Union est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.

Les données de prix immobilier pour Sarre-Union sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Sarre-Union

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 040 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Sarre-Union

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

3.8‰

2021

SSMSI 2021

Fibre

97%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

24/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

975

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.7 €/m²

Maison : 8.0 €/m²

ANIL

La commune de Sarre-Union (67434) compte 2 731 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.

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Sarre-Union

Bas-Rhin (67) · Grand Est

2 731 habitantsCode INSEE 67434Code postal 67260

80/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

N/A

Marché peu liquide

Transactions / an

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Argile retrait-gonflement

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 731

27 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

97%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

3.8‰

SSMSI 2021

Loyer médian

8.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 064 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓97% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Sarre-Union

2 040 €/m²

Sarralbe

2 040 €/m²

Puttelange-aux-Lacs

2 040 €/m²

Sarreguemines

2 040 €/m²

Phalsbourg

2 040 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Profil sociodémographique

6.8%

Taux de chômage

62%

Propriétaires

12.8%

Logements vacants

-1.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Sarre-Union

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Cadre de vie — Sarre-Union

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Sarre-Union

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