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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Lembach (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Lobsann, Dieffenbach-lès-Wœrth, Memmelshoffen, Kutzenhausen, Soultz-sous-Forêts, Reichshoffen. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lembach.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lembach — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lembach (67), 67510 : prix médian de 2 040 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Lembach, dans le Bas-Rhin, a une population de 1 490 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Lembach séduit par son cadre de vie préservé.
Lembach présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Les données de prix immobilier pour Lembach sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lembach, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Lembach
- Population : 1 490 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~2 040 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Lembach (Bas-Rhin) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Lembach vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Soultz-sous-Forêts | 10.4 km | — | — | 60 |
| Reichshoffen | 10.5 km | — | — | 69 |
| Niederbronn-les-Bains | 11.1 km | — | — | 53 |
| Gundershoffen | 12.8 km | — | — | 61 |
| Surbourg | 12.8 km | — | — | 66 |
| Wissembourg | 14.6 km | — | — | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lembach
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lembach (67263) compte 1 490 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Lembach
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lembach
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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