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Analyse immobilière de Holtzheim — Score 68/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de Holtzheim (67), 67810 : 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Le diagnostic immobilier de Holtzheim (Bas-Rhin) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 850 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Holtzheim est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Holtzheim est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Holtzheim est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Les données de prix immobilier pour Holtzheim sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Avant tout achat à Holtzheim, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à Holtzheim
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 6 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Les données de prix DVF ne sont pas encore disponibles pour cette commune. Cela peut indiquer un faible volume de transactions ou un traitement en cours.
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — Holtzheim
40+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Holtzheim (67212) compte 3 850 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.6 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal.
Le rapport Fonciris analyse votre adresse exacte à Holtzheim et calcule :
- Risques parcellaires (pas juste communaux)
- Score de négociation en € argumenté
- Coût total de détention sur 10 ans
Holtzheim
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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