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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lau-Balagnas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lau-Balagnas — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lau-Balagnas (65), 65400 : prix médian de 2 850 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 501 résidents, Lau-Balagnas est une commune du département Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Lau-Balagnas séduit par son cadre de vie préservé.
Lau-Balagnas présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Lau-Balagnas, le prix médian se maintient à 2 420 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Lau-Balagnas : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lau-Balagnas, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lau-Balagnas
- Population : 501 habitants
- Prix médian DVF : 2 850 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 83% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Lau-Balagnas (Hautes-Pyrénées) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Argelès-Gazost, Pierrefitte-Nestalas). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lau-Balagnas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Argelès-Gazost | 1.7 km | 2 458 €/m² | -14% | 63 |
| Pierrefitte-Nestalas | 3.8 km | 1 989 €/m² | -30% | 57 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 11.8 km | 1 165 €/m² | -59% | 66 |
| Lourdes | 13.1 km | 1 389 €/m² | -51% | 74 |
| Montaut | 17 km | 1 806 €/m² | -37% | 62 |
| Asson | 17.5 km | 1 882 €/m² | -34% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lau-Balagnas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lau-Balagnas (65267) compte 501 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Lau-Balagnas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lau-Balagnas
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