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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Terre-et-Marais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Terre-et-Marais — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Terre-et-Marais (50), 50500 : prix médian (maisons) de 1 372 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 271 habitants en Normandie, Terre-et-Marais se situe dans le département Manche. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Terre-et-Marais séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Terre-et-Marais se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Terre-et-Marais gravite autour de 1 444 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Terre-et-Marais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Terre-et-Marais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Terre-et-Marais
- Population : 1 271 habitants
- Prix médian DVF : 1 372 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 74% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Terre-et-Marais (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Périers). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Terre-et-Marais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Carentan-les-Marais | 8.4 km | 1 695 €/m² | +24% | 74 |
| Périers | 10.9 km | 1 149 €/m² | -16% | 68 |
| Pont-Hébert | 11.9 km | 1 528 €/m² | +11% | 62 |
| Marigny-Le-Lozon | 14.5 km | 1 811 €/m² | +32% | 67 |
| Thèreval | 15.6 km | 1 306 €/m² | -5% | 64 |
| Picauville | 15.8 km | 1 632 €/m² | +19% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Terre-et-Marais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Terre-et-Marais (50564) compte 1 271 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 74% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Terre-et-Marais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Terre-et-Marais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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