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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Coutances.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Coutances — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Coutances (50), 50200 : prix médian de 2 035 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Coutances (Manche). Avec 8 321 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Coutances recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. La commune de Coutances est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Coutances, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 696 €/m² en médiane, soit +3.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Vous envisagez un achat à Coutances ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Coutances
- Population : 8 321 habitants
- Prix médian DVF : 2 035 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Coutances (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Sauveur-Villages, Quettreville-sur-Sienne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Coutances vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gouville-sur-Mer | 8.6 km | 2 536 €/m² | +25% | 68 |
| Saint-Sauveur-Villages | 9.1 km | 1 352 €/m² | -34% | 76 |
| Blainville-sur-Mer | 9.2 km | 2 856 €/m² | +40% | 65 |
| Montmartin-sur-Mer | 9.3 km | 2 349 €/m² | +15% | 61 |
| Quettreville-sur-Sienne | 9.7 km | 1 770 €/m² | -13% | 53 |
| Agon-Coutainville | 10.3 km | 4 290 €/m² | +111% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Coutances
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Coutances (50147) compte 8 321 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Coutances
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Coutances
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