Prix du m² en Paris (75) en 2026
Île-de-France2 communes2 103 778 habitants
Prix au m² et volume des ventes dans les 2 communes de Paris, d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP. 26 634 ventes analysées sur 2 communes.
Chiffres du marché
Le marché immobilier de Paris (75), en région Île-de-France, regroupe 2 communes et 2 103 778 habitants. Le prix médian au m² s’établit à 6 420 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Au total, 26 634 ventes ont été enregistrées sur 2 communes disposant de données de prix. L’évolution médiane sur un an est de −1,8 %.
Communes les plus chères
Prix médian au m², tous biens confondus.
| Commune | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Paris | 26 584 | 9 667 €/m² |
| 2Paris 13e Arrondissement | 50 | 3 173 €/m² |
Communes les plus actives
Nombre de ventes enregistrées sur la période publiée.
| Commune | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1Paris | 9 667 €/m² | 26 584 |
| 2Paris 13e Arrondissement | 3 173 €/m² | 50 |
Principales communes de Paris
Prix, risques et cadre de vie des communes les plus peuplées.
| Commune | Habitants | Fiches |
|---|---|---|
| Paris | 2 103 778 | PrixRisquesCadre de vie |
| Paris 13e Arrondissement | PrixRisquesCadre de vie |
Une médiane départementale ne dit pas le prix d’un bien
Les agrégats orientent une recherche. Pour une offre, il faut les ventes signées autour du bien et les risques à la parcelle.
Analyser une adresse à Paris
- Les ventes comparables autour du bien
- Une estimation selon la surface et le type de bien
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Questions fréquentes
Quel est le prix immobilier moyen à Paris ?
Le prix médian observé à Paris est de 6 420 €/m², calculé à partir des transactions DVF disponibles.
Combien de transactions DVF sont analysées à Paris ?
26 634 transactions DVF sont agrégées sur 2 communes de Paris.
Quelle différence de prix entre maison et appartement à Paris ?
La médiane des prix communaux est de 9 660 €/m² pour les appartements et de 12 408 €/m² pour les maisons. L’écart dépend surtout des communes où se concentrent les ventes de chaque type.
Les prix montent-ils à Paris ?
Sur un an, l’évolution médiane des prix communaux est de −1,8 %. Elle varie fortement d’une commune à l’autre : la fiche de chaque commune donne son évolution propre.
Comment le prix médian départemental est-il calculé ?
C’est la médiane des prix médians au m² des communes du département qui disposent de ventes publiées, et non la médiane de toutes les ventes individuelles. Une petite commune pèse donc autant qu’une grande ville.
Sources et méthode
Les données proviennent des demandes de valeurs foncières (DVF), le registre des ventes immobilières publié par la DGFiP. Les prix et volumes sont des agrégations des données communales du département. Le prix médian départemental est la médiane des prix médians communaux, et non la médiane de toutes les ventes.
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie · Explorer DVF