F
Fonciris
Conseiller

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix du m² en Bouches-du-Rhône (13) — Transactions DVF réelles

119 communes · 2 087 658 habitants

4 004 €/m²prix médian départemental

Le marché immobilier du Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, regroupe 119 communes et 2 087 658 habitants. Le prix médian au m² s'établit à 4 004 €/m², calculé à partir des transactions immobilières DVF (Demande de Valeurs Foncières) réelles. Au total, 23 376 transactions ont été enregistrées sur 119 communes disposant de données de prix. L'évolution médiane sur un an est de -3.5%.

Chiffres clés du marché

Appartements

3 593 €/m²

15 962 transactions

Maisons

4 192 €/m²

7 414 transactions

Évolution 1 an

-3.5 %

médiane départementale

Total des transactions

23 376

sur 119 communes avec données

Communes les plus chères

1.

Eygalières

31 transactions

10 250 €/m²2.

Cassis

124 transactions

8 189 €/m²3.

Saint-Marc-Jaumegarde

9 transactions

8 170 €/m²4.

Vauvenargues

7 transactions

6 944 €/m²5.

Beaurecueil

5 transactions

6 604 €/m²6.

Sausset-les-Pins

144 transactions

6 315 €/m²7.

Éguilles

83 transactions

5 895 €/m²8.

Carry-le-Rouet

87 transactions

5 862 €/m²9.

Gémenos

50 transactions

5 542 €/m²10.

Cabriès

75 transactions

5 504 €/m²

Communes les plus dynamiques

1.

Marseille

3 276 €/m²

10 883

transactions

2.

Aix-en-Provence

5 006 €/m²

1 819

transactions

3.

La Ciotat

5 292 €/m²

628

transactions

4.

Arles

2 836 €/m²

613

transactions

5.

Salon-de-Provence

3 110 €/m²

585

transactions

6.

Martigues

3 235 €/m²

495

transactions

7.

Aubagne

3 125 €/m²

469

transactions

8.

Istres

3 068 €/m²

432

transactions

9.

Marignane

2 791 €/m²

343

transactions

10.

Vitrolles

3 530 €/m²

333

transactions

Principales communes du Bouches-du-Rhône

Accédez directement aux risques, prix et cadre de vie des 10 villes les plus peuplées.

Guides pour aller plus loin

Carte des prix immobiliers en France par commune

Classement complet des prix au m² par commune : top 30 les plus chères, top 30 les moins chères, médianes par département.

Lire le guide

Comprendre les données DVF : le guide des transactions immobilières

Tout comprendre sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : comment lire une transaction, les limites, et l'utilisation par Fonciris.

Lire le guide

Comment négocier le prix grâce aux risques identifiés sur un bien

Les risques comme levier de négociation factuel : fourchettes de décote par type de risque, comment présenter l'argument, exemples concrets chiffrés.

Lire le guide

Sources et méthodologie

Les données de cette page sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), le registre officiel des transactions immobilières publié par la DGFiP.

Les prix et volumes présentés sont des agrégations des données communales du département. Le prix médian départemental est la médiane des prix médians communaux (et non la médiane de toutes les transactions individuelles).

Autres départements en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Alpes-de-Haute-Provence (04)Alpes-Maritimes (06)Hautes-Alpes (05)Var (83)Vaucluse (84)

Outils Fonciris

Analyser une adresse

Preview gratuite, rapport complet avec prix DVF, risques et négociation.

Explorer le marché immobilier

Classements, prix, risques et cadre de vie de 34 900 communes.

Simuler un investissement locatif

Rendement, fiscalité LMNP/SCI et coût total sur 10 ans.

Analyser une adresse dans le Bouches-du-Rhône

Les agrégats départementaux orientent votre recherche. Pour négocier, croisez prix DVF, risques et cadre de vie à l'adresse exacte.

Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées

Pass Recherche — 14,99€/mois
Analyse complète en 30 secondesDès 14,99€/mois