Prix du m² en Nièvre (58) en 2026
Bourgogne-Franche-Comté309 communes201 417 habitants
Prix au m² et volume des ventes dans les 309 communes de Nièvre, d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP. 3 312 ventes analysées sur 309 communes.
Chiffres du marché
Le marché immobilier de Nièvre (58), en région Bourgogne-Franche-Comté, regroupe 309 communes et 201 417 habitants. Le prix médian au m² s’établit à 992 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Au total, 3 312 ventes ont été enregistrées sur 309 communes disposant de données de prix. L’évolution médiane sur un an est de −0,9 %.
Communes les plus chères
Prix médian au m², tous biens confondus.
| Commune | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Châtin | 5 | 1 786 €/m² |
| 2Chaumard | 9 | 1 711 €/m² |
| 3Rouy | 9 | 1 688 €/m² |
| 4Alluy | 5 | 1 529 €/m² |
| 5Varennes-Vauzelles | 93 | 1 517 €/m² |
| 6Luthenay-Uxeloup | 11 | 1 505 €/m² |
| 7Saint-Éloi | 25 | 1 500 €/m² |
| 8Corancy | 13 | 1 500 €/m² |
| 9Challuy | 11 | 1 452 €/m² |
| 10Marzy | 24 | 1 442 €/m² |
Communes les plus actives
Nombre de ventes enregistrées sur la période publiée.
| Commune | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1Nevers | 1 203 €/m² | 552 |
| 2Cosne-Cours-sur-Loire | 1 180 €/m² | 182 |
| 3Varennes-Vauzelles | 1 517 €/m² | 93 |
| 4Decize | 892 €/m² | 90 |
| 5La Charité-sur-Loire | 1 184 €/m² | 70 |
| 6La Machine | 857 €/m² | 56 |
| 7Clamecy | 829 €/m² | 50 |
| 8Coulanges-lès-Nevers | 1 384 €/m² | 48 |
| 9Fourchambault | 1 020 €/m² | 47 |
| 10Garchizy | 1 052 €/m² | 40 |
Principales communes de Nièvre
Prix, risques et cadre de vie des communes les plus peuplées.
Une médiane départementale ne dit pas le prix d’un bien
Les agrégats orientent une recherche. Pour une offre, il faut les ventes signées autour du bien et les risques à la parcelle.
Analyser une adresse en Nièvre
- Les ventes comparables autour du bien
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- Les risques naturels à la parcelle
- L’étiquette énergie des logements
Questions fréquentes
Quel est le prix immobilier moyen en Nièvre ?
Le prix médian observé en Nièvre est de 992 €/m², calculé à partir des transactions DVF disponibles.
Combien de transactions DVF sont analysées en Nièvre ?
3 312 transactions DVF sont agrégées sur 309 communes de Nièvre.
Quelle différence de prix entre maison et appartement en Nièvre ?
La médiane des prix communaux est de 986 €/m² pour les appartements et de 970 €/m² pour les maisons. L’écart dépend surtout des communes où se concentrent les ventes de chaque type.
Les prix montent-ils en Nièvre ?
Sur un an, l’évolution médiane des prix communaux est de −0,9 %. Elle varie fortement d’une commune à l’autre : la fiche de chaque commune donne son évolution propre.
Comment le prix médian départemental est-il calculé ?
C’est la médiane des prix médians au m² des communes du département qui disposent de ventes publiées, et non la médiane de toutes les ventes individuelles. Une petite commune pèse donc autant qu’une grande ville.
Sources et méthode
Les données proviennent des demandes de valeurs foncières (DVF), le registre des ventes immobilières publié par la DGFiP. Les prix et volumes sont des agrégations des données communales du département. Le prix médian départemental est la médiane des prix médians communaux, et non la médiane de toutes les ventes.
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie · Explorer DVF