Prix du m² en Ille-et-Vilaine (35) en 2026
Bretagne332 communes1 120 666 habitants
Prix au m² et volume des ventes dans les 332 communes de Ille-et-Vilaine, d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP. 12 995 ventes analysées sur 332 communes.
Chiffres du marché
Le marché immobilier de Ille-et-Vilaine (35), en région Bretagne, regroupe 332 communes et 1 120 666 habitants. Le prix médian au m² s’établit à 2 119 €/m², calculé à partir des ventes enregistrées dans les demandes de valeurs foncières. Au total, 12 995 ventes ont été enregistrées sur 332 communes disposant de données de prix. L’évolution médiane sur un an est de −2,6 %.
Communes les plus chères
Prix médian au m², tous biens confondus.
| Commune | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Saint-Briac-sur-Mer | 56 | 6 061 €/m² |
| 2Dinard | 288 | 5 455 €/m² |
| 3Saint-Lunaire | 48 | 4 991 €/m² |
| 4Saint-Malo | 814 | 4 700 €/m² |
| 5Cancale | 91 | 4 226 €/m² |
| 6Saint-Coulomb | 33 | 4 129 €/m² |
| 7Saint-Suliac | 11 | 4 063 €/m² |
| 8La Richardais | 38 | 3 763 €/m² |
| 9Rennes | 3 029 | 3 739 €/m² |
| 10Le Minihic-sur-Rance | 20 | 3 727 €/m² |
Communes les plus actives
Nombre de ventes enregistrées sur la période publiée.
| Commune | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1Rennes | 3 739 €/m² | 3 029 |
| 2Saint-Malo | 4 700 €/m² | 814 |
| 3Fougères | 1 838 €/m² | 331 |
| 4Dinard | 5 455 €/m² | 288 |
| 5Bruz | 3 007 €/m² | 234 |
| 6Saint-Jacques-de-la-Lande | 3 040 €/m² | 185 |
| 7Cesson-Sévigné | 3 652 €/m² | 181 |
| 8Vitré | 2 612 €/m² | 178 |
| 9Redon | 2 023 €/m² | 140 |
| 10Chantepie | 3 148 €/m² | 114 |
Principales communes de Ille-et-Vilaine
Prix, risques et cadre de vie des communes les plus peuplées.
| Commune | Habitants | Fiches |
|---|---|---|
| Rennes | 230 890 | PrixRisquesCadre de vie |
| Saint-Malo | 47 439 | PrixRisquesCadre de vie |
| Fougères | 20 307 | PrixRisquesCadre de vie |
| Bruz | 19 683 | PrixRisquesCadre de vie |
| Vitré | 19 365 | PrixRisquesCadre de vie |
| Cesson-Sévigné | 18 761 | PrixRisquesCadre de vie |
| Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 800 | PrixRisquesCadre de vie |
| Betton | 12 964 | PrixRisquesCadre de vie |
| Pacé | 11 703 | PrixRisquesCadre de vie |
| Châteaugiron | 10 845 | PrixRisquesCadre de vie |
Une médiane départementale ne dit pas le prix d’un bien
Les agrégats orientent une recherche. Pour une offre, il faut les ventes signées autour du bien et les risques à la parcelle.
Analyser une adresse en Ille-et-Vilaine
- Les ventes comparables autour du bien
- Une estimation selon la surface et le type de bien
- Les risques naturels à la parcelle
- L’étiquette énergie des logements
Questions fréquentes
Quel est le prix immobilier moyen en Ille-et-Vilaine ?
Le prix médian observé en Ille-et-Vilaine est de 2 119 €/m², calculé à partir des transactions DVF disponibles.
Combien de transactions DVF sont analysées en Ille-et-Vilaine ?
12 995 transactions DVF sont agrégées sur 332 communes de Ille-et-Vilaine.
Quelle différence de prix entre maison et appartement en Ille-et-Vilaine ?
La médiane des prix communaux est de 2 875 €/m² pour les appartements et de 2 011 €/m² pour les maisons. L’écart dépend surtout des communes où se concentrent les ventes de chaque type.
Les prix montent-ils en Ille-et-Vilaine ?
Sur un an, l’évolution médiane des prix communaux est de −2,6 %. Elle varie fortement d’une commune à l’autre : la fiche de chaque commune donne son évolution propre.
Comment le prix médian départemental est-il calculé ?
C’est la médiane des prix médians au m² des communes du département qui disposent de ventes publiées, et non la médiane de toutes les ventes individuelles. Une petite commune pèse donc autant qu’une grande ville.
Sources et méthode
Les données proviennent des demandes de valeurs foncières (DVF), le registre des ventes immobilières publié par la DGFiP. Les prix et volumes sont des agrégations des données communales du département. Le prix médian départemental est la médiane des prix médians communaux, et non la médiane de toutes les ventes.
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie · Explorer DVF