Analyse immobilière de Saint-Germain-lès-Corbeil
Essonne (91)7 469 habitantsCode postal 91250
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Saint-Germain-lès-Corbeil, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Saint-Germain-lès-Corbeil :
Prix de l’immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Risques à Saint-Germain-lès-Corbeil
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Saint-Germain-lès-Corbeil.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Saint-Germain-lès-Corbeil
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Germain-lès-Corbeil (Essonne). Avec 7 469 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Germain-lès-Corbeil est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Germain-lès-Corbeil : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Germain-lès-Corbeil, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil gravite autour de 3 447 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Saint-Germain-lès-Corbeil
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Saint-Germain-lès-Corbeil.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | – | 3 280 €/m² | Référence |
| Corbeil-Essonnes | 3,9 km | 2 609 €/m² | −20 % |
| Évry-Courcouronnes | 4,5 km | 2 297 €/m² | −30 % |
| Ris-Orangis | 6,3 km | 2 213 €/m² | −33 % |
| Savigny-le-Temple | 7,8 km | 2 788 €/m² | −15 % |
| Vigneux-sur-Seine | 9,6 km | 3 228 €/m² | −2 % |
| Viry-Châtillon | 9,6 km | 3 000 €/m² | −9 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
3 risques recensés à Saint-Germain-lès-Corbeil dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian des maisons au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 242 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −2,3 %.
Saint-Germain-lès-Corbeil est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Saint-Germain-lès-Corbeil (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Les sols argileux recensés à Saint-Germain-lès-Corbeil peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Géorisques recense 3 types de risques à Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian affiché (3 280 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie