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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-lès-Corbeil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-lès-Corbeil — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-lès-Corbeil (91), 91250 : prix médian (maisons) de 3 242 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Germain-lès-Corbeil (Essonne). Avec 7 469 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Germain-lès-Corbeil est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Saint-Germain-lès-Corbeil : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Germain-lès-Corbeil, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil gravite autour de 3 447 €/m², signe d'un marché local bien consolidé.
Vous envisagez un achat à Saint-Germain-lès-Corbeil ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-lès-Corbeil
- Population : 7 469 habitants
- Prix médian DVF : 3 242 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Germain-lès-Corbeil (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Corbeil-Essonnes, Évry-Courcouronnes). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-lès-Corbeil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 3.9 km | 2 609 €/m² | -20% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 4.5 km | 2 297 €/m² | -29% | 84 |
| Ris-Orangis | 6.3 km | 2 213 €/m² | -32% | 84 |
| Savigny-le-Temple | 7.8 km | 2 788 €/m² | -14% | 76 |
| Vigneux-sur-Seine | 9.6 km | 3 228 €/m² | -0% | 84 |
| Viry-Châtillon | 9.6 km | 3 000 €/m² | -7% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-lès-Corbeil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-lès-Corbeil (91553) compte 7 469 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 8.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-lès-Corbeil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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