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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saintry-sur-Seine.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saintry-sur-Seine — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saintry-sur-Seine (91), 91250 : prix médian (maisons) de 3 131 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saintry-sur-Seine (Essonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 5 882 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Saintry-sur-Seine. Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Saintry-sur-Seine est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saintry-sur-Seine est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Saintry-sur-Seine, les prix ont corrigé de 8.6% sur 12 mois pour atteindre 2 903 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Saintry-sur-Seine : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saintry-sur-Seine, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saintry-sur-Seine
- Population : 5 882 habitants
- Prix médian DVF : 3 131 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saintry-sur-Seine (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Corbeil-Essonnes, Savigny-le-Temple). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saintry-sur-Seine vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 2.3 km | 2 609 €/m² | -17% | 80 |
| Savigny-le-Temple | 6 km | 2 788 €/m² | -11% | 76 |
| Évry-Courcouronnes | 6.1 km | 2 297 €/m² | -27% | 84 |
| Ris-Orangis | 8.5 km | 2 213 €/m² | -29% | 84 |
| Viry-Châtillon | 11.9 km | 3 000 €/m² | -4% | 80 |
| Vigneux-sur-Seine | 13 km | 3 228 €/m² | +3% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saintry-sur-Seine
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saintry-sur-Seine (91577) compte 5 882 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.0 €/m² pour les appartements.
Saintry-sur-Seine
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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