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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mennecy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mennecy — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mennecy (91), 91540 : prix médian de 3 041 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 16 433 habitants en Île-de-France, Mennecy se situe dans le département Essonne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Du point de vue des risques, Mennecy fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Mennecy est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Mennecy : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Mennecy, les prix ont corrigé de 2.8% sur 12 mois pour atteindre 3 444 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Vous envisagez un achat à Mennecy ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mennecy
- Population : 16 433 habitants
- Prix médian DVF : 3 041 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Mennecy (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Corbeil-Essonnes, Évry-Courcouronnes). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mennecy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | 4.7 km | 2 609 €/m² | -14% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 7.7 km | 2 297 €/m² | -24% | 84 |
| Ris-Orangis | 9.8 km | 2 213 €/m² | -27% | 84 |
| Savigny-le-Temple | 10.7 km | 2 788 €/m² | -8% | 76 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 12.3 km | 3 300 €/m² | +9% | 84 |
| Viry-Châtillon | 12.7 km | 3 000 €/m² | -1% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mennecy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mennecy (91386) compte 16 433 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Mennecy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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