Analyse immobilière de Val en Vignes
Deux-Sèvres (79)2 020 habitantsCode postal 79150
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Val en Vignes, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Val en Vignes :
Prix de l’immobilier à Val en Vignes
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Val en Vignes.
Risques à Val en Vignes
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Val en Vignes.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Val en Vignes.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Val en Vignes
Val en Vignes, dans le département Deux-Sèvres, compte 2 020 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Val en Vignes est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Val en Vignes gravite autour de 976 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Val en Vignes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Val en Vignes
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Val en Vignes.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Val en Vignes | – | 1 143 €/m² | Référence |
| Loretz-d'Argenton | 6,0 km | 1 024 €/m² | −10 % |
| Argentonnay | 8,9 km | 931 €/m² | −19 % |
| Thouars | 9,9 km | 1 229 €/m² | +7 % |
| Lys-Haut-Layon | 15,6 km | 1 536 €/m² | +34 % |
| Doué-en-Anjou | 18,4 km | 1 845 €/m² | +61 % |
| Montreuil-Bellay | 19,7 km | 1 477 €/m² | +29 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Val en Vignes ?
6 risques recensés à Val en Vignes dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 0 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Val en Vignes ?
Le prix médian des maisons au m² à Val en Vignes est de 1 143 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +37,3 %.
Val en Vignes est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Val en Vignes (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Val en Vignes ?
Les sols argileux recensés à Val en Vignes peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Val en Vignes ?
Géorisques recense 6 types de risques à Val en Vignes. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Val en Vignes ?
Le prix médian affiché (1 143 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 25 octobre 2026. Méthodologie