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Prix immobilier avant offre
Le prix moyen à Val en Vignes ne dit pas si ce bien est trop cher.Les ventes proches, si.
Vous voulez savoir combien proposer, quoi opposer au vendeur et si le prix affiché tient face au marché réel. Cette page donne le contexte DVF ; l'analyse d'adresse compare le bien aux ventes utiles.
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Prix du m² à Val en Vignes en 2026 : 1 143 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Val en Vignes, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 1 143 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines. Le prix communal donne un contexte ; l'adresse et les ventes proches permettent de juger le bien.
- Prix médian au m² : 1 143 €/m² (données DVF 2026)
- Maison : 1 143 €/m²
- Score Fonciris : 64/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 64/100 · Mis à jour le
Ce qu'il faut retenir sur Val en Vignes
- Population : 2 020 habitants
- Prix médian DVF : 1 143 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Val en Vignes (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Loretz-d'Argenton, Argentonnay). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Val en Vignes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loretz-d'Argenton | 6 km | 1 024 €/m² | -10% | 71 |
| Argentonnay | 8.9 km | 931 €/m² | -19% | 62 |
| Thouars | 9.9 km | 1 229 €/m² | +7% | 57 |
| Lys-Haut-Layon | 15.6 km | 1 536 €/m² | +34% | 58 |
| Doué-en-Anjou | 18.4 km | 1 845 €/m² | +61% | 54 |
| Montreuil-Bellay | 19.7 km | 1 477 €/m² | +29% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Comparaison des prix au m² : Val en Vignes vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Val en Vignes |
|---|---|---|
| Val en Vignes | 1 143 €/m² | — |
| Loretz-d'Argenton | 1 024 €/m² | -10% |
| Argentonnay | 931 €/m² | -19% |
| Thouars | 1 229 €/m² | +7% |
| Lys-Haut-Layon | 1 536 €/m² | +34% |
| Doué-en-Anjou | 1 845 €/m² | +61% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Contexte du marché immobilier à Val en Vignes
Le marché immobilier de Val en Vignes affiche un prix médian de 1 143 €/m² en 2026. Cette donnée provient des ventes effectivement conclues et enregistrées dans la base DVF (demande de valeurs foncières). Sur les 12 derniers mois, 3 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Val en Vignes. Le marché local est donc très faible. Les maisons représentent l'essentiel du marché local, avec un prix médian de 1 143 €/m².
Quel budget pour acheter à Val en Vignes ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Val en Vignes ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 28 587 € ; un T2 de 45 m² : environ 51 457 € ; un T3 de 70 m² : environ 80 044 € ; un maison de 100 m² : environ 114 348 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Val en Vignes
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Val en Vignes. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Val en Vignes
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Val en Vignes. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Val en Vignes recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Le volume de transactions est faible à Val en Vignes. Le prix médian affiché repose sur un échantillon réduit. Élargissez votre recherche aux communes voisines pour obtenir une vision plus complète du marché local. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
Prix immobilier — Val en Vignes
Données DVF · Enrichi le 28/02/2026
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Prix des maisons vendues par quartier à Val en Vignes
Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
Hub national — prix des ventes par quartierTout savoir sur Val en Vignes
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Score global, fiscalité, DPE, onglets marché et risques.
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Questions fréquentes sur Val en Vignes
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