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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Voisins-le-Bretonneux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Voisins-le-Bretonneux — Score 94/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Voisins-le-Bretonneux (78), 78960 : prix médian de 4 392 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 10 624 habitants en Île-de-France, Voisins-le-Bretonneux se situe dans le département Yvelines. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Voisins-le-Bretonneux présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 4 771 €/m² (-5.3% sur un an), Voisins-le-Bretonneux représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Avant tout achat à Voisins-le-Bretonneux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 94/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Voisins-le-Bretonneux
- Population : 10 624 habitants
- Prix médian DVF : 4 392 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Voisins-le-Bretonneux (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montigny-le-Bretonneux, Trappes). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Voisins-le-Bretonneux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 2.5 km | 4 027 €/m² | -8% | 89 |
| Trappes | 4 km | 2 889 €/m² | -34% | 89 |
| Versailles | 7.2 km | 6 741 €/m² | +54% | 95 |
| Plaisir | 9.3 km | 3 063 €/m² | -30% | 95 |
| Meudon | 14.2 km | 5 991 €/m² | +36% | 71 |
| Palaiseau | 14.2 km | 4 048 €/m² | -8% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Voisins-le-Bretonneux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Voisins-le-Bretonneux (78688) compte 10 624 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.6 €/m² pour les appartements.
Voisins-le-Bretonneux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Voisins-le-Bretonneux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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