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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vert-Saint-Denis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vert-Saint-Denis — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vert-Saint-Denis (77), 77240 : prix médian (maisons) de 2 938 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vert-Saint-Denis, dans le département Seine-et-Marne, compte 9 291 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Vert-Saint-Denis. Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Vert-Saint-Denis est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Vert-Saint-Denis est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Vert-Saint-Denis, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 559 €/m² en médiane, soit +5.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Vert-Saint-Denis est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Vert-Saint-Denis, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Vert-Saint-Denis
- Population : 9 291 habitants
- Prix médian DVF : 2 938 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vert-Saint-Denis (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Melun, Savigny-le-Temple). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vert-Saint-Denis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Melun | 3.3 km | 2 675 €/m² | -9% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 4.3 km | 2 788 €/m² | -5% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 12.4 km | 2 609 €/m² | -11% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 16 km | 2 297 €/m² | -22% | 84 |
| Ris-Orangis | 18.2 km | 2 213 €/m² | -25% | 84 |
| Draveil | 19.4 km | 3 425 €/m² | +17% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vert-Saint-Denis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vert-Saint-Denis (77495) compte 9 291 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.8 €/m² pour les appartements.
Vert-Saint-Denis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vert-Saint-Denis
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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