Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Rochette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de La Rochette — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Rochette (77), 77000 : prix médian de 2 588 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de La Rochette (Seine-et-Marne). Avec 3 932 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Rochette fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, La Rochette est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Rochette : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À La Rochette, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 453 €/m² en médiane, soit +29.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Rochette : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Rochette
- Population : 3 932 habitants
- Prix médian DVF : 2 588 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Rochette (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Évry-Courcouronnes, Ris-Orangis). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Rochette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Melun | 3.9 km | 2 675 €/m² | +3% | 70 |
| Savigny-le-Temple | 10.5 km | 2 788 €/m² | +8% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 17.4 km | 2 609 €/m² | +1% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 21.5 km | 2 297 €/m² | -11% | 84 |
| Ris-Orangis | 23.9 km | 2 213 €/m² | -14% | 84 |
| Draveil | 25.6 km | 3 425 €/m² | +32% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Rochette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Rochette (77389) compte 3 932 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.9 €/m² pour les appartements.
La Rochette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Rochette
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de La Rochette
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Melun
Savigny-le-Temple
Corbeil-Essonnes
Évry-Courcouronnes
Ris-Orangis
Draveil
Viry-Châtillon
Vigneux-sur-Seine
Sainte-Geneviève-des-Bois
Villeneuve-Saint-Georges
Tout savoir sur La Rochette
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur La Rochette
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées