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Analyse immobilière de La Rochette — Score 79/100
Découvrez l'analyse immobilière complète de La Rochette (77), 77000 : prix médian de 2 588 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. Toutes les données proviennent de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME).
Bienvenue sur la page d'analyse de La Rochette (Seine-et-Marne). Avec 3 932 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Rochette fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, La Rochette est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Rochette : 1 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À La Rochette, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 453 €/m² en médiane, soit +29.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Rochette : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
À savoir avant d'acheter à La Rochette
Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 588 €/m² au m².
Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.
Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Indicateurs open data — La Rochette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Rochette (77389) compte 3 932 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.9 €/m² pour les appartements.
Ces données sont au niveau communal de La Rochette.
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La Rochette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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