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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Othis.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Othis — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Othis (77), 77280 : prix médian (maisons) de 3 037 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Othis, dans le département Seine-et-Marne, compte 6 717 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Othis est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Othis : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Othis, avec 9 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 3 719 €/m² (-6.1% sur un an), Othis représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Othis est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Othis, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Othis
- Population : 6 717 habitants
- Prix médian DVF : 3 037 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Othis (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Villepinte, Sevran). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Othis vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 14.7 km | 3 231 €/m² | +6% | 70 |
| Goussainville | 15.3 km | 3 297 €/m² | +9% | 84 |
| Villepinte | 17.1 km | 2 830 €/m² | -7% | 65 |
| Sevran | 18.9 km | 2 813 €/m² | -7% | 65 |
| Aulnay-sous-Bois | 19.7 km | 3 506 €/m² | +15% | 65 |
| Livry-Gargan | 20.7 km | 3 129 €/m² | +3% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Othis
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Othis (77349) compte 6 717 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 3.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.1 €/m² pour les appartements.
Othis
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Othis
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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