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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Nandy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Nandy — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Nandy (77), 77176 : prix médian de 3 088 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Seine-et-Marne en Île-de-France, la commune de Nandy accueille 6 350 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Nandy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Nandy, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Nandy est concernée par le risque sécheresse (3 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Nandy, les prix ont corrigé de 18.3% sur 12 mois pour atteindre 3 065 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Nandy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Nandy, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Nandy
- Population : 6 350 habitants
- Prix médian DVF : 3 088 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Nandy (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Savigny-le-Temple, Corbeil-Essonnes). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Nandy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 2.1 km | 2 788 €/m² | -10% | 76 |
| Corbeil-Essonnes | 6.3 km | 2 609 €/m² | -16% | 80 |
| Melun | 9.1 km | 2 675 €/m² | -13% | 70 |
| Évry-Courcouronnes | 10 km | 2 297 €/m² | -26% | 84 |
| Ris-Orangis | 12.4 km | 2 213 €/m² | -28% | 84 |
| Viry-Châtillon | 15.7 km | 3 000 €/m² | -3% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Nandy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Nandy (77326) compte 6 350 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.2 €/m² pour les appartements.
Nandy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Nandy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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