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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chavanod.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chavanod — Score 50/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chavanod (74), 74650 : prix médian de 4 570 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Chavanod, dans le département Haute-Savoie, compte 3 135 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Chavanod. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Chavanod offre des opportunités, avec un prix médian de 5 043 €/m² et un recul de -24.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Chavanod est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Chavanod, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 50/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chavanod
- Population : 3 135 habitants
- Prix médian DVF : 4 570 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chavanod (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Chavanod est plutôt moins cher que certaines voisines comme Poisy, Annecy. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chavanod vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Poisy | 3.8 km | 5 441 €/m² | +19% | 55 |
| Annecy | 6.1 km | 5 154 €/m² | +13% | 53 |
| Epagny Metz-Tessy | 7.1 km | 5 329 €/m² | +17% | 50 |
| Sevrier | 7.3 km | 6 346 €/m² | +39% | 50 |
| Sillingy | 7.5 km | 4 465 €/m² | -2% | 50 |
| La Balme-de-Sillingy | 8.8 km | 4 470 €/m² | -2% | 53 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chavanod
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chavanod (74067) compte 3 135 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.2 €/m² pour les appartements.
Chavanod
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Chavanod
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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