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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Chef.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Chef — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Chef (38), 38890 : prix médian (maisons) de 2 765 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Saint-Chef (Isère) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 921 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Chef est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Saint-Chef est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le prix médian au m² à Saint-Chef atteint 2 341 € (+13.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Chef : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Chef, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Chef
- Population : 3 921 habitants
- Prix médian DVF : 2 765 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Chef (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Chef vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 8 km | 2 596 €/m² | -6% | 63 |
| La Tour-du-Pin | 9.8 km | 2 144 €/m² | -22% | 60 |
| L'Isle-d'Abeau | 11.1 km | 2 609 €/m² | -6% | 57 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 15.1 km | 2 051 €/m² | -26% | 65 |
| Villefontaine | 16.3 km | 2 364 €/m² | -15% | 57 |
| La Verpillière | 16.5 km | 2 894 €/m² | +5% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Chef
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Chef (38374) compte 3 921 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 12.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Chef
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Chef
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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