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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ruy-Montceau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ruy-Montceau — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ruy-Montceau (38), 38300 : prix médian (maisons) de 3 037 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ruy-Montceau, dans le département Isère, compte 4 805 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Ruy-Montceau est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Ruy-Montceau est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Ruy-Montceau est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 3 325 €/m² (-14.8% sur un an), Ruy-Montceau représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Ruy-Montceau est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ruy-Montceau
- Population : 4 805 habitants
- Prix médian DVF : 3 037 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Ruy-Montceau (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bourgoin-Jallieu, La Tour-du-Pin). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ruy-Montceau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Bourgoin-Jallieu | 5.9 km | 2 596 €/m² | -15% | 63 |
| La Tour-du-Pin | 7.8 km | 2 144 €/m² | -29% | 60 |
| L'Isle-d'Abeau | 10.2 km | 2 609 €/m² | -14% | 57 |
| Villefontaine | 15.4 km | 2 364 €/m² | -22% | 57 |
| La Verpillière | 16.4 km | 2 894 €/m² | -5% | 65 |
| Les Avenières Veyrins-Thuellin | 17.3 km | 2 051 €/m² | -32% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ruy-Montceau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ruy-Montceau (38348) compte 4 805 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 19.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Ruy-Montceau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ruy-Montceau
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