Prix immobilier en France au premier trimestre 2026
PrixSource : DVF, DGFiP
Synthèse nationale des prix au mètre carré, établie à partir de 766 081 ventes enregistrées dans 34 970 communes.
Méthode
Les prix sont calculés à partir des fichiers DVF publiés par la Direction générale des finances publiques sur data.gouv.fr. Ils recensent les ventes immobilières enregistrées en France, à l’exception de l’Alsace-Moselle et de Mayotte.
Pour chaque commune, Fonciris calcule le prix médian au mètre carré, plus représentatif que la moyenne, en ne retenant que les ventes dont la surface est exploitable. Les biens atypiques (parkings, caves, terrains nus) sont exclus. Une commune n’apparaît qu’à partir de trois ventes. Le prix d’un département est la médiane des prix de ses communes ; l’évolution sur un an est la moyenne des évolutions communales.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 23 octobre 2026. Méthodologie
Réutiliser ces données
Les tableaux de cette page sont publiés sous licence Creative Commons Attribution 4.0. Seule obligation : citer « Fonciris (fonciris.fr) » avec un lien.
<p>Selon les données DVF analysées par <a href="https://fonciris.fr/donnees/prix-immobilier-france-2026">Fonciris</a>, la médiane des prix communaux est de 1 802 €/m² au T1 2026.</p>
<iframe src="https://fonciris.fr/prix-immobilier" width="100%" height="600" frameborder="0" title="Prix immobilier France - Fonciris"></iframe> <p style="font-size:12px;color:#888;">Source : <a href="https://fonciris.fr/donnees/prix-immobilier-france-2026">Fonciris</a> — Données DVF</p>
Les données brutes sont accessibles au format JSON par l’API Fonciris ; les bases sources sont publiques et listées dans la méthodologie.
À l’échelle d’une adresse
La médiane d’un département masque de forts écarts entre communes et entre rues. L’analyse d’une adresse compare le bien aux ventes réelles du secteur.
Questions fréquentes
D’où viennent ces données de prix immobilier ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF (Demandes de valeurs foncières) publiés par la DGFiP sur data.gouv.fr. Ces fichiers recensent les ventes immobilières enregistrées en France, à l’exception de l’Alsace-Moselle et de Mayotte.
Puis-je utiliser ces données dans un article ou une publication ?
Oui. Les tableaux et visualisations de Fonciris sont publiés sous licence Creative Commons Attribution 4.0. La seule obligation est de mentionner « Source : Fonciris (fonciris.fr) » avec un lien.
À quelle fréquence les données sont-elles mises à jour ?
La DGFiP publie les fichiers DVF deux fois par an. Fonciris recalcule les médianes après chaque publication.
Quelle est la différence avec les estimations des portails immobiliers ?
Fonciris utilise uniquement les prix de vente réels enregistrés dans DVF, pas des estimations algorithmiques. Ces prix reflètent les ventes effectivement conclues, avec un décalage de quelques mois.
Comment intégrer ces données sur mon site ?
La section « Réutiliser ces données » de cette page fournit un code d’intégration et une citation prête à copier. Les données brutes sont accessibles au format JSON par l’API Fonciris (documentation sur fonciris.fr/api-docs).