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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Étang-Salé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de L'Étang-Salé — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Étang-Salé (974), 97427 : prix médian (maisons) de 4 851 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de L'Étang-Salé (La Réunion) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 14 464 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'Étang-Salé est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. L'Étang-Salé a connu 12 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
À L'Étang-Salé, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 4 500 €/m² en médiane, soit +26.4% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à L'Étang-Salé est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à L'Étang-Salé, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur L'Étang-Salé
- Population : 14 464 habitants
- Prix médian DVF : 4 851 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
Pour décider à L'Étang-Salé (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Les Avirons, Saint-Leu). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Étang-Salé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Les Avirons | 3.7 km | 3 372 €/m² | -30% | 84 |
| Saint-Leu | 6.1 km | 4 071 €/m² | -16% | 87 |
| Saint-Louis | 6.8 km | 2 500 €/m² | -48% | 85 |
| Les Trois-Bassins | 13.6 km | 2 963 €/m² | -39% | 84 |
| Entre-Deux | 14.3 km | 3 048 €/m² | -37% | 84 |
| Cilaos | 14.6 km | 2 116 €/m² | -56% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Étang-Salé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Étang-Salé (97404) compte 14 464 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.2 €/m² pour les appartements.
L'Étang-Salé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Étang-Salé
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