Analyse immobilière de Les Trois-Bassins
La Réunion (974)7 221 habitantsCode postal 97426
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Les Trois-Bassins, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Les Trois-Bassins :
Prix de l’immobilier à Les Trois-Bassins
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Les Trois-Bassins.
Risques à Les Trois-Bassins
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Les Trois-Bassins.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Les Trois-Bassins.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Les Trois-Bassins
Avec ses 7 221 résidents, Les Trois-Bassins est une commune du département La Réunion, en région La Réunion. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Les Trois-Bassins. Le risque d'inondation est présent à Les Trois-Bassins, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Les Trois-Bassins, les prix ont corrigé de 41.5% sur 12 mois pour atteindre 4 823 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Les Trois-Bassins est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Les Trois-Bassins
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Les Trois-Bassins.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Trois-Bassins | – | 2 963 €/m² | Référence |
| Saint-Leu | 7,6 km | 4 071 €/m² | +37 % |
| Saint-Paul | 8,6 km | 4 644 €/m² | +57 % |
| Les Avirons | 10,1 km | 3 372 €/m² | +14 % |
| Cilaos | 12,6 km | 2 116 €/m² | −29 % |
| L'Étang-Salé | 13,6 km | 3 961 €/m² | +34 % |
| La Possession | 14,2 km | 3 064 €/m² | +3 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Les Trois-Bassins ?
4 risques recensés à Les Trois-Bassins dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian des maisons au m² à Les Trois-Bassins est de 3 378 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +38,8 %.
Les Trois-Bassins est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Les Trois-Bassins (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Les Trois-Bassins ?
Géorisques recense 4 types de risques à Les Trois-Bassins. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian affiché (2 963 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Les Trois-Bassins ?
La page prix de Les Trois-Bassins rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie