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Prix du m² à L'Étang-Salé en 2026 : 3 961 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à L'Étang-Salé, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 961 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 961 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 2 983 €/m²
- Maison : 4 851 €/m²
- Score Fonciris : 82/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 82/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de L'Étang-Salé.
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Comparaison des prix au m² : L'Étang-Salé vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs L'Étang-Salé |
|---|---|---|
| L'Étang-Salé | 3 961 €/m² | — |
| Les Avirons | 3 372 €/m² | -15% |
| Saint-Leu | 4 071 €/m² | +3% |
| Saint-Louis | 2 500 €/m² | -37% |
| Les Trois-Bassins | 2 963 €/m² | -25% |
| Entre-Deux | 3 048 €/m² | -23% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à L'Étang-Salé. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à L'Étang-Salé
À L'Étang-Salé, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 961 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de La Réunion dans le paysage immobilier de La Réunion. Sur les 12 derniers mois, 16 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à L'Étang-Salé. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 2 983 €/m², contre 4 851 €/m² pour les maisons. L'écart de 39% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à L'Étang-Salé ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à L'Étang-Salé ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 99 030 € ; un T2 de 45 m² : environ 178 254 € ; un T3 de 70 m² : environ 277 283 € ; un maison de 100 m² : environ 396 119 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à L'Étang-Salé
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour L'Étang-Salé. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à L'Étang-Salé
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à L'Étang-Salé. Voici les points à vérifier. La fiche risques de L'Étang-Salé recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — L'Étang-Salé
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