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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Avirons.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Avirons — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Avirons (974), 97425 : prix médian de 3 372 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Les Avirons (La Réunion). Avec 11 536 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Les Avirons est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Les Avirons est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Les Avirons offre des opportunités, avec un prix médian de 2 968 €/m² et un recul de -2.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Avirons : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Les Avirons, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Avirons
- Population : 11 536 habitants
- Prix médian DVF : 3 372 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
Pour décider à Les Avirons (La Réunion) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Louis, Les Trois-Bassins). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Avirons vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Leu | 3 km | 4 071 €/m² | +21% | 87 |
| L'Étang-Salé | 3.7 km | 3 961 €/m² | +17% | 82 |
| Saint-Louis | 6.7 km | 2 500 €/m² | -26% | 85 |
| Les Trois-Bassins | 10.1 km | 2 963 €/m² | -12% | 84 |
| Cilaos | 11.8 km | 2 116 €/m² | -37% | 76 |
| Entre-Deux | 13.6 km | 3 048 €/m² | -10% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Avirons
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Avirons (97401) compte 11 536 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.1 €/m² pour les appartements.
Les Avirons
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Avirons
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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