Analyse immobilière de Les Avirons
La Réunion (974)11 536 habitantsCode postal 97425
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Les Avirons, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Les Avirons :
Prix de l’immobilier à Les Avirons
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Les Avirons.
Risques à Les Avirons
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Les Avirons.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Les Avirons.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Les Avirons
Bienvenue sur la page d'analyse de Les Avirons (La Réunion). Avec 11 536 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Les Avirons est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Les Avirons est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Les Avirons offre des opportunités, avec un prix médian de 2 968 €/m² et un recul de -2.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Les Avirons : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Les Avirons
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Les Avirons.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Avirons | – | 3 372 €/m² | Référence |
| Saint-Leu | 3,0 km | 4 071 €/m² | +21 % |
| L'Étang-Salé | 3,7 km | 3 961 €/m² | +17 % |
| Saint-Louis | 6,7 km | 2 500 €/m² | −26 % |
| Les Trois-Bassins | 10,1 km | 2 963 €/m² | −12 % |
| Cilaos | 11,8 km | 2 116 €/m² | −37 % |
| Entre-Deux | 13,6 km | 3 048 €/m² | −10 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Les Avirons ?
4 risques recensés à Les Avirons dans Géorisques. Le principal est risque industriel. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Les Avirons ?
Le prix médian au m² à Les Avirons est de 3 372 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : +21 %.
Les Avirons est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Les Avirons (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Combien de risques sont recensés à Les Avirons ?
Géorisques recense 4 types de risques à Les Avirons. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Les Avirons ?
Le prix médian affiché (3 372 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Les Avirons ?
La page prix de Les Avirons rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie