Risques immobiliers à Les Avirons
La Réunion (974)11 536 habitants
4 risques recensés pour Les Avirons dans Géorisques, dont le principal est risque industriel. Niveaux établis à l’échelle de la commune, sur les échelles officielles.
Les risques changent d’une parcelle à l’autre. Vérifiez votre adresse :
Exposition par aléa
Niveaux établis à l’échelle de la commune. Chaque aléa est mesuré sur son échelle officielle.
Un risque recensé signifie que la commune figure dans la base Géorisques pour cet aléa. Il ne signifie pas que chaque adresse y est exposée.
Catastrophes naturelles
16 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982.
Source : base GASPAR, ministère de la Transition écologique.
Ce que cela change pour un achat à Les Avirons
Synthèse
Les données publiques recensent 4 risques à Les Avirons. Cette commune demande donc une vérification attentive avant achat. Risque principal : risque industriel.
Les Avirons est concernée par un risque d’inondation d’aléa faible. L’exposition varie d’une rue à l’autre : elle se vérifie à l’adresse. La sismicité est faible à Les Avirons (zone 2 sur 5).
Ce niveau n’est pas un obstacle à l’achat, mais il figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur. Des installations classées (ICPE ou Seveso) sont répertoriées à Les Avirons. Leur effet sur un bien dépend de la distance et de la nature de l’installation.
La base des installations classées de Géorisques permet de mesurer la distance entre le bien et chaque site. Des mouvements de terrain sont recensés à Les Avirons. Ces aléas se croisent avec l’emplacement précis de la parcelle.
Effet sur la valeur et l’assurance
Le prix médian à Les Avirons est de 3 372 €/m² (source DVF). Il se lit avec les 4 risques recensés. L’assurance habitation est un poste à surveiller : le cumul de risques à Les Avirons peut se traduire par des primes ou des franchises plus élevées.
Demandez des devis pour l’adresse précise avant de vous engager. Les risques recensés font partie des éléments à discuter lors de la négociation. L’état des risques (ERP), obligatoirement annexé à la promesse de vente, les officialise.
Avant de signer
Pour un achat à Les Avirons, voici les vérifications à faire en complément de l’état des risques réglementaire. Inondation : consultez le zonage du PPRI en mairie ou sur Géorisques, demandez l’historique des crues à l’adresse et comparez l’altitude du terrain aux plus hautes eaux connues. Risque industriel : consultez la base des installations classées sur georisques.gouv.fr pour connaître les sites proches et leur distance au bien.
L’analyse d’une adresse croise ces données communales avec l’emplacement précis de la parcelle.
À l’adresse, le niveau peut changer
Le zonage d’un plan de prévention, l’exposition aux argiles ou la distance à un site industriel se lisent à la parcelle, pas à la commune.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Les Avirons
- La position de la parcelle dans les zonages de prévention
- L’exposition aux argiles du terrain lui-même
- Les installations classées et sites pollués à proximité
- Les ventes réelles autour du bien
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Les Avirons.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Avirons | – | 3 372 €/m² | Référence |
| Saint-Leu | 3,0 km | 4 071 €/m² | +21 % |
| L'Étang-Salé | 3,7 km | 3 961 €/m² | +17 % |
| Saint-Louis | 6,7 km | 2 500 €/m² | −26 % |
| Les Trois-Bassins | 10,1 km | 2 963 €/m² | −12 % |
| Cilaos | 11,8 km | 2 116 €/m² | −37 % |
| Entre-Deux | 13,6 km | 3 048 €/m² | −10 % |
Source : demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP.
Questions fréquentes
Les Avirons est-elle en zone inondable ?
Oui. Tout ou partie de Les Avirons est exposée au risque d’inondation selon Géorisques (niveau faible). Le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le risque lié aux argiles à Les Avirons ?
Non identifié dans la source consultée pour Les Avirons. À vérifier à l’adresse avant achat.
Combien d’arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris à Les Avirons ?
16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour Les Avirons depuis 1982, d’après la base GASPAR. Chaque arrêté ouvre droit à l’indemnisation des sinistres liés à l’événement concerné.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Les Avirons ?
Oui. L’état des risques est obligatoire pour toute vente ou location d’un bien situé dans une commune couverte par un plan de prévention, en zone de sismicité 2 ou plus, ou en zone à potentiel radon de catégorie 3. Il doit dater de moins de six mois et être remis dès la première visite.
Les Avirons est-elle concernée par le risque nucléaire ?
Aucun périmètre de plan particulier d’intervention nucléaire n’est recensé pour Les Avirons dans Géorisques.
Combien de risques sont recensés à Les Avirons ?
Géorisques recense 4 types de risques à Les Avirons. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Les Avirons ?
Le prix médian affiché (3 372 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Les Avirons ?
La page prix de Les Avirons rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie