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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villeneuve-la-Garenne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villeneuve-la-Garenne — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villeneuve-la-Garenne (92), 92390 : prix médian (appartements) de 3 284 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Villeneuve-la-Garenne, dans le Hauts-de-Seine, a une population de 26 021 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Villeneuve-la-Garenne. La commune de Villeneuve-la-Garenne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Villeneuve-la-Garenne, les prix ont corrigé de 2.7% sur 12 mois pour atteindre 3 861 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Villeneuve-la-Garenne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Villeneuve-la-Garenne ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villeneuve-la-Garenne
- Population : 26 021 habitants
- Prix médian DVF : 3 284 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 6
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Épinay-sur-Seine). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villeneuve-la-Garenne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 2.2 km | 2 884 €/m² | -12% | 69 |
| Gennevilliers | 2.6 km | 4 649 €/m² | +42% | 90 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 2.7 km | 6 350 €/m² | +93% | 65 |
| Asnières-sur-Seine | 2.9 km | 6 303 €/m² | +92% | 90 |
| Saint-Denis | 3.1 km | 3 971 €/m² | +21% | 65 |
| Clichy | 3.7 km | 6 829 €/m² | +108% | 90 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villeneuve-la-Garenne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villeneuve-la-Garenne (92078) compte 26 021 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 21.0 €/m² pour les appartements.
Villeneuve-la-Garenne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villeneuve-la-Garenne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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