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Prix du m² à Villeneuve-la-Garenne en 2026 : 3 322 €/m² €/m²
Découvrez le prix du mètre carré à Villeneuve-la-Garenne, basé sur les transactions immobilières DVF officielles (DGFiP) : prix médian de 3 322 €/m², historique depuis 2014 et comparaison avec les communes voisines.
- Prix médian au m² : 3 322 €/m² (données DVF 2026)
- Appartement : 3 284 €/m²
- Maison : 3 832 €/m²
- Score Fonciris : 89/100
Sources : DVF (DGFiP), base des transactions immobilières · Score Fonciris : 89/100 · Mis à jour le
Ces données sont au niveau communal de Villeneuve-la-Garenne.
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Comparaison des prix au m² : Villeneuve-la-Garenne vs communes voisines
| Commune | Prix médian / m² | vs Villeneuve-la-Garenne |
|---|---|---|
| Villeneuve-la-Garenne | 3 322 €/m² | — |
| Épinay-sur-Seine | 2 884 €/m² | -13% |
| Gennevilliers | 4 649 €/m² | +40% |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 350 €/m² | +91% |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 €/m² | +90% |
| Saint-Denis | 3 971 €/m² | +20% |
Prix médians calculés sur les transactions DVF des 24 derniers mois. Les écarts s'expliquent par le type de biens vendus et la localisation.
Prix médian à Villeneuve-la-Garenne. Mais le prix au m² varie d'une rue à l'autre — entrez votre adresse pour voir les ventes comparables.
Contexte du marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, le prix de l'immobilier au mètre carré se situe à 3 322 € (médiane DVF 2026). Ce niveau de prix positionne cette commune de Hauts-de-Seine dans le paysage immobilier de Hauts-de-Seine. Sur les 12 derniers mois, 19 transaction(s) immobilière(s) ont été enregistrée(s) à Villeneuve-la-Garenne. Le marché local est donc correct. Les appartements se négocient autour de 3 284 €/m², contre 3 832 €/m² pour les maisons. L'écart de 14% entre les deux reflète la structure du parc immobilier local.
Quel budget pour acheter à Villeneuve-la-Garenne ?
Quel budget prévoir pour un achat immobilier à Villeneuve-la-Garenne ? Voici une estimation basée sur les prix DVF : un studio de 25 m² : environ 83 046 € ; un T2 de 45 m² : environ 149 483 € ; un T3 de 70 m² : environ 232 529 € ; un maison de 100 m² : environ 332 184 €. Ces budgets sont des ordres de grandeur. Le prix final varie selon la localisation précise dans la commune, l'ancienneté et les prestations du bien.
Évolution des prix à Villeneuve-la-Garenne
Les données d'évolution ne sont pas encore disponibles pour Villeneuve-la-Garenne. Un historique de transactions suffisant est nécessaire pour calculer une tendance fiable.
Conseils avant d'acheter à Villeneuve-la-Garenne
Le prix au m² n'est qu'un des paramètres d'un achat immobilier à Villeneuve-la-Garenne. Voici les points à vérifier. La fiche risques de Villeneuve-la-Garenne recense les aléas naturels et technologiques. La fiche cadre de vie détaille les équipements disponibles : écoles, santé, commerces, connectivité. Ces données complètent l'analyse prix. Comparez systématiquement avec les communes voisines. Un écart de prix significatif peut révéler une opportunité ou un risque méconnu.
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Prix immobilier — Villeneuve-la-Garenne
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