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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Villemoisson-sur-Orge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Villemoisson-sur-Orge — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Villemoisson-sur-Orge (91), 91360 : prix médian de 3 834 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Villemoisson-sur-Orge (Essonne) rassemble 7 332 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Villemoisson-sur-Orge est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Villemoisson-sur-Orge est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Villemoisson-sur-Orge est concernée par le risque sécheresse (6 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le marché de Villemoisson-sur-Orge affiche des prix stables autour de 3 983 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Villemoisson-sur-Orge est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Villemoisson-sur-Orge, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Villemoisson-sur-Orge
- Population : 7 332 habitants
- Prix médian DVF : 3 834 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Villemoisson-sur-Orge (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sainte-Geneviève-des-Bois, Savigny-sur-Orge). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Villemoisson-sur-Orge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 1.9 km | 3 300 €/m² | -14% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 3.1 km | 3 509 €/m² | -8% | 80 |
| Viry-Châtillon | 3.5 km | 3 000 €/m² | -22% | 80 |
| Ris-Orangis | 6.1 km | 2 213 €/m² | -42% | 84 |
| Athis-Mons | 6.8 km | 3 458 €/m² | -10% | 80 |
| Évry-Courcouronnes | 8.2 km | 2 297 €/m² | -40% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Villemoisson-sur-Orge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Villemoisson-sur-Orge (91667) compte 7 332 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 16.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.0 €/m² pour les appartements.
Villemoisson-sur-Orge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Villemoisson-sur-Orge
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