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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Chéron.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Chéron — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Chéron (91), 91530 : prix médian de 3 081 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Chéron, dans le département Essonne, compte 5 132 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Saint-Chéron est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Saint-Chéron a connu 8 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Saint-Chéron, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Saint-Chéron est dynamique, avec un prix médian de 3 220 €/m² et une progression de +12.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Chéron est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Chéron, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Chéron
- Population : 5 132 habitants
- Prix médian DVF : 3 081 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Chéron (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ris-Orangis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Chéron vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 18.1 km | 3 300 €/m² | +7% | 84 |
| Palaiseau | 19.9 km | 4 048 €/m² | +31% | 80 |
| Massy | 22.3 km | 4 047 €/m² | +31% | 80 |
| Savigny-sur-Orge | 22.3 km | 3 509 €/m² | +14% | 80 |
| Viry-Châtillon | 22.5 km | 3 000 €/m² | -3% | 80 |
| Ris-Orangis | 23.5 km | 2 213 €/m² | -28% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Chéron
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Chéron (91540) compte 5 132 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Chéron
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Chéron
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