Analyse immobilière de Nozay
Essonne (91)4 471 habitantsCode postal 91620
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Nozay, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Nozay :
Prix de l’immobilier à Nozay
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Nozay.
Risques à Nozay
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Nozay.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Nozay.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Nozay
Située dans les Essonne en Île-de-France, la commune de Nozay accueille 4 471 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Nozay. La commune de Nozay est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982.
Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Nozay est concernée par le risque sécheresse (5 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Nozay, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 572 €/m² en médiane, soit +13.8% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Nozay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Nozay
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Nozay.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Nozay | – | 3 218 €/m² | Référence |
| Palaiseau | 6,3 km | 4 048 €/m² | +26 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 6,9 km | 3 300 €/m² | +3 % |
| Massy | 7,8 km | 4 047 €/m² | +26 % |
| Savigny-sur-Orge | 8,8 km | 3 509 €/m² | +9 % |
| Antony | 11,1 km | 5 083 €/m² | +58 % |
| Athis-Mons | 12,2 km | 3 458 €/m² | +7 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Nozay ?
3 risques recensés à Nozay dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Nozay ?
Le prix médian au m² à Nozay est de 3 218 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −14,4 %.
Nozay est-elle en zone inondable ?
Les données Géorisques recensent un risque d’inondation à Nozay (plan de prévention, aléa, arrêtés de catastrophe naturelle). L’exposition varie d’un quartier et d’une parcelle à l’autre : vérifiez l’adresse exacte avant d’acheter.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Nozay ?
Les sols argileux recensés à Nozay peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Nozay ?
Géorisques recense 3 types de risques à Nozay. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Nozay ?
Le prix médian affiché (3 218 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie