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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montlhéry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montlhéry — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montlhéry (91), 91310 : prix médian de 3 375 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Montlhéry (Essonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 9 772 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Montlhéry. La commune de Montlhéry est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Montlhéry, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Montlhéry est dynamique, avec un prix médian de 3 415 €/m² et une progression de +10.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Montlhéry est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Montlhéry, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Montlhéry
- Population : 9 772 habitants
- Prix médian DVF : 3 375 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montlhéry (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Viry-Châtillon, Ris-Orangis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montlhéry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 4.5 km | 3 300 €/m² | -2% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 8 km | 3 509 €/m² | +4% | 80 |
| Viry-Châtillon | 8.6 km | 3 000 €/m² | -11% | 80 |
| Palaiseau | 8.9 km | 4 048 €/m² | +20% | 80 |
| Massy | 9.7 km | 4 047 €/m² | +20% | 80 |
| Ris-Orangis | 10.6 km | 2 213 €/m² | -34% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montlhéry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montlhéry (91425) compte 9 772 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Montlhéry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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