Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Longpont-sur-Orge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Longpont-sur-Orge — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Longpont-sur-Orge (91), 91310 : prix médian (maisons) de 3 301 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Essonne (Île-de-France), Longpont-sur-Orge est une commune de 6 482 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Longpont-sur-Orge est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Les inondations constituent un risque notable à Longpont-sur-Orge : 12 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Avec 5 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Longpont-sur-Orge est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Longpont-sur-Orge, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 584 €/m² en médiane, soit +4.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Longpont-sur-Orge est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Longpont-sur-Orge
- Population : 6 482 habitants
- Prix médian DVF : 3 301 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Longpont-sur-Orge (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Viry-Châtillon, Ris-Orangis). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Longpont-sur-Orge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3.1 km | 3 300 €/m² | -0% | 84 |
| Savigny-sur-Orge | 6.9 km | 3 509 €/m² | +6% | 80 |
| Viry-Châtillon | 7.3 km | 3 000 €/m² | -9% | 80 |
| Ris-Orangis | 9.2 km | 2 213 €/m² | -33% | 84 |
| Palaiseau | 9.5 km | 4 048 €/m² | +23% | 80 |
| Massy | 9.8 km | 4 047 €/m² | +23% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Longpont-sur-Orge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Longpont-sur-Orge (91347) compte 6 482 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.6 €/m² pour les appartements.
Longpont-sur-Orge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Longpont-sur-Orge
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Longpont-sur-Orge
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Sainte-Geneviève-des-Bois
Savigny-sur-Orge
Viry-Châtillon
Ris-Orangis
Palaiseau
Massy
Évry-Courcouronnes
Athis-Mons
Antony
Vigneux-sur-Seine
Tout savoir sur Longpont-sur-Orge
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Longpont-sur-Orge
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées