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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Longjumeau.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Longjumeau — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Longjumeau (91), 91160 : prix médian (appartements) de 2 635 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Longjumeau (Essonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 21 996 habitants. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Longjumeau est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Longjumeau est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 16 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Longjumeau, avec 7 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Avec un prix médian de 2 909 €/m² (-10.6% sur un an), Longjumeau représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Longjumeau
- Population : 21 996 habitants
- Prix médian DVF : 2 635 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Longjumeau (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Longjumeau est plutôt moins cher que certaines voisines comme Savigny-sur-Orge, Massy. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Longjumeau vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 3.3 km | 3 509 €/m² | +33% | 80 |
| Massy | 4.6 km | 4 047 €/m² | +54% | 80 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 5.7 km | 3 300 €/m² | +25% | 84 |
| Viry-Châtillon | 5.9 km | 3 000 €/m² | +14% | 80 |
| Athis-Mons | 6.1 km | 3 458 €/m² | +31% | 80 |
| Palaiseau | 6.2 km | 4 048 €/m² | +54% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Longjumeau
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Longjumeau (91345) compte 21 996 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.5 €/m² pour les appartements.
Longjumeau
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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