Analyse immobilière de Épinay-sous-Sénart — Score 81/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Épinay-sous-Sénart (91), 91860 : prix médian (appartements) de 1 742 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Épinay-sous-Sénart, 11 611 habitants, est rattachée au département Essonne en Île-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Du point de vue des risques, Épinay-sous-Sénart fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Le risque d'inondation est présent à Épinay-sous-Sénart, avec 9 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Épinay-sous-Sénart : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.

Le marché immobilier de Épinay-sous-Sénart est dynamique, avec un prix médian de 1 837 €/m² et une progression de +15.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Épinay-sous-Sénart : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Épinay-sous-Sénart, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)