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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bures-sur-Yvette.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bures-sur-Yvette — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bures-sur-Yvette (91), 91440 : prix médian de 4 160 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 9 548 résidents, Bures-sur-Yvette est une commune du département Essonne, en région Île-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bures-sur-Yvette est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Bures-sur-Yvette est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Bures-sur-Yvette est concernée par le risque sécheresse (7 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 4 572 €/m² (-10.8% sur un an), Bures-sur-Yvette représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Bures-sur-Yvette est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bures-sur-Yvette, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bures-sur-Yvette
- Population : 9 548 habitants
- Prix médian DVF : 4 160 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Bures-sur-Yvette (Essonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bures-sur-Yvette est plutôt moins cher que certaines voisines comme Châtenay-Malabry, Antony. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bures-sur-Yvette vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Palaiseau | 5.8 km | 4 048 €/m² | -3% | 80 |
| Massy | 9 km | 4 047 €/m² | -3% | 80 |
| Châtenay-Malabry | 11.5 km | 4 711 €/m² | +13% | 80 |
| Antony | 12.1 km | 5 083 €/m² | +22% | 76 |
| Versailles | 12.9 km | 6 741 €/m² | +62% | 95 |
| Meudon | 13.4 km | 5 991 €/m² | +44% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bures-sur-Yvette
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bures-sur-Yvette (91122) compte 9 548 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 17.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 19.4 €/m² pour les appartements.
Bures-sur-Yvette
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bures-sur-Yvette
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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