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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cézy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cézy — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cézy (89), 89410 : prix médian (maisons) de 900 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cézy, 1 070 habitants, est rattachée au département Yonne en Bourgogne-Franche-Comté. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Cézy séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cézy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Cézy atteint 1 398 € (+75.8% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Cézy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Cézy, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cézy
- Population : 1 070 habitants
- Prix médian DVF : 900 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cézy (Yonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cézy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Julien-du-Sault, Joigny. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cézy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-du-Sault | 4.6 km | 1 528 €/m² | +70% | 89 |
| Joigny | 7 km | 1 309 €/m² | +45% | 84 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 9.5 km | 1 504 €/m² | +67% | 81 |
| Montholon | 10.8 km | 1 443 €/m² | +60% | 81 |
| Valravillon | 13.7 km | 1 460 €/m² | +62% | 74 |
| Véron | 14.5 km | 1 781 €/m² | +98% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cézy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cézy (89067) compte 1 070 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Cézy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cézy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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