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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montricoux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montricoux — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montricoux (82), 82800 : prix médian (maisons) de 1 750 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Montricoux, 1 172 habitants, est rattachée au département Tarn-et-Garonne en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Montricoux séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Montricoux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Montricoux, les prix ont corrigé de 1.3% sur 12 mois pour atteindre 2 679 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Montricoux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Montricoux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montricoux
- Population : 1 172 habitants
- Prix médian DVF : 1 750 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montricoux (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Septfonds, Caussade). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montricoux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Septfonds | 8 km | 1 412 €/m² | -19% | 67 |
| Nègrepelisse | 8.3 km | 1 999 €/m² | +14% | 73 |
| Caussade | 8.6 km | 1 589 €/m² | -9% | 69 |
| Monclar-de-Quercy | 13.2 km | 1 732 €/m² | -1% | 69 |
| Albias | 13.9 km | 1 799 €/m² | +3% | 71 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 14.7 km | 2 271 €/m² | +30% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montricoux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montricoux (82132) compte 1 172 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.2 €/m² pour les appartements.
Montricoux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montricoux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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