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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Léger-de-Montbrun.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Léger-de-Montbrun — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Léger-de-Montbrun (79), 79100 : prix médian de 1 179 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Deux-Sèvres en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Saint-Léger-de-Montbrun accueille 1 247 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saint-Léger-de-Montbrun séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Léger-de-Montbrun se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix immobilier à Saint-Léger-de-Montbrun gravite autour de 1 263 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Saint-Léger-de-Montbrun est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Léger-de-Montbrun
- Population : 1 247 habitants
- Prix médian DVF : 1 179 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Léger-de-Montbrun (Deux-Sèvres) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Loretz-d'Argenton, Airvault). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Léger-de-Montbrun vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Thouars | 9 km | 1 229 €/m² | +4% | 57 |
| Loretz-d'Argenton | 13.1 km | 1 024 €/m² | -13% | 71 |
| Montreuil-Bellay | 15.3 km | 1 477 €/m² | +25% | 58 |
| Airvault | 17.8 km | 1 112 €/m² | -6% | 64 |
| Loudun | 17.9 km | 1 169 €/m² | -1% | 72 |
| Bellevigne-les-Châteaux | 21.7 km | 1 575 €/m² | +34% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Léger-de-Montbrun
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Léger-de-Montbrun (79265) compte 1 247 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.0 €/m² pour les appartements.
Saint-Léger-de-Montbrun
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Léger-de-Montbrun
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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