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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Verrière.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Verrière — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Verrière (78), 78320 : prix médian (maisons) de 4 060 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Verrière, dans le département Yvelines, compte 5 994 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de La Verrière. Le risque d'inondation est présent à La Verrière, avec 2 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. La sécheresse géotechnique est un enjeu à La Verrière : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À La Verrière, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 942 €/m² en médiane, soit +17.3% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à La Verrière est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Verrière, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur La Verrière
- Population : 5 994 habitants
- Prix médian DVF : 4 060 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Verrière (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trappes, Plaisir). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Verrière vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 4 km | 2 889 €/m² | -29% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 6 km | 4 027 €/m² | -1% | 89 |
| Plaisir | 6.5 km | 3 063 €/m² | -25% | 95 |
| Versailles | 13.5 km | 6 741 €/m² | +66% | 95 |
| Poissy | 19.6 km | 3 709 €/m² | -9% | 89 |
| Palaiseau | 20.9 km | 4 048 €/m² | -0% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Verrière
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Verrière (78644) compte 5 994 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.0 €/m² pour les appartements.
La Verrière
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Verrière
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