Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Perray-en-Yvelines.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Le Perray-en-Yvelines — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Perray-en-Yvelines (78), 78610 : prix médian de 3 489 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Le Perray-en-Yvelines (Yvelines). Avec 6 480 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Perray-en-Yvelines présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Le Perray-en-Yvelines est dynamique, avec un prix médian de 3 717 €/m² et une progression de +3.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Le Perray-en-Yvelines : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Le Perray-en-Yvelines, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Le Perray-en-Yvelines
- Population : 6 480 habitants
- Prix médian DVF : 3 489 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Perray-en-Yvelines (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trappes, Plaisir). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Perray-en-Yvelines vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 14 km | 2 889 €/m² | -17% | 89 |
| Plaisir | 14.9 km | 3 063 €/m² | -12% | 95 |
| Montigny-le-Bretonneux | 16 km | 4 027 €/m² | +15% | 89 |
| Versailles | 23.4 km | 6 741 €/m² | +93% | 95 |
| Poissy | 28.4 km | 3 709 €/m² | +6% | 89 |
| Palaiseau | 28.5 km | 4 048 €/m² | +16% | 80 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Perray-en-Yvelines
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Perray-en-Yvelines (78486) compte 6 480 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 16.5 €/m² pour les appartements.
Le Perray-en-Yvelines
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Perray-en-Yvelines
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Perray-en-Yvelines
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Trappes
Plaisir
Montigny-le-Bretonneux
Versailles
Poissy
Palaiseau
Meudon
Rueil-Malmaison
Massy
Châtenay-Malabry
Tout savoir sur Le Perray-en-Yvelines
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Le Perray-en-Yvelines
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées