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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Noisy-le-Roi.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Noisy-le-Roi — Score 92/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Noisy-le-Roi (78), 78590 : prix médian de 5 115 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Noisy-le-Roi, dans le département Yvelines, compte 7 713 habitants. Située en Île-de-France, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Noisy-le-Roi. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Noisy-le-Roi offre des opportunités, avec un prix médian de 5 366 €/m² et un recul de -7.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Noisy-le-Roi : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Noisy-le-Roi, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Noisy-le-Roi
- Population : 7 713 habitants
- Prix médian DVF : 5 115 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Noisy-le-Roi (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montigny-le-Bretonneux, Plaisir). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Noisy-le-Roi vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6.7 km | 6 741 €/m² | +32% | 95 |
| Montigny-le-Bretonneux | 8 km | 4 027 €/m² | -21% | 89 |
| Plaisir | 8.6 km | 3 063 €/m² | -40% | 95 |
| Poissy | 8.9 km | 3 709 €/m² | -27% | 89 |
| Trappes | 9.1 km | 2 889 €/m² | -44% | 89 |
| Rueil-Malmaison | 9.7 km | 5 918 €/m² | +16% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Noisy-le-Roi
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Noisy-le-Roi (78455) compte 7 713 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 11.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 22.2 €/m² pour les appartements.
Noisy-le-Roi
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Noisy-le-Roi
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