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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Maurepas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Maurepas — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maurepas (78), 78310 : prix médian de 2 947 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Maurepas (Yvelines). Avec 20 629 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Maurepas. Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Maurepas est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Maurepas est concernée par le risque sécheresse (9 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Avec un prix médian de 3 019 €/m² (-6.3% sur un an), Maurepas représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Maurepas, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Maurepas
- Population : 20 629 habitants
- Prix médian DVF : 2 947 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Maurepas (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Maurepas est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montigny-le-Bretonneux, Versailles. 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Maurepas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plaisir | 4.9 km | 3 063 €/m² | +4% | 95 |
| Trappes | 5.2 km | 2 889 €/m² | -2% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 7.4 km | 4 027 €/m² | +37% | 89 |
| Versailles | 14.7 km | 6 741 €/m² | +129% | 95 |
| Poissy | 18.5 km | 3 709 €/m² | +26% | 89 |
| Rueil-Malmaison | 21.8 km | 5 918 €/m² | +101% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Maurepas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Maurepas (78383) compte 20 629 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.3 €/m² pour les appartements.
Maurepas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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