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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fontenay-le-Fleury.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fontenay-le-Fleury — Score 95/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fontenay-le-Fleury (78), 78330 : prix médian (appartements) de 3 125 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Fontenay-le-Fleury (Yvelines). Avec 13 680 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Fontenay-le-Fleury. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Fontenay-le-Fleury offre des opportunités, avec un prix médian de 3 695 €/m² et un recul de -13.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Fontenay-le-Fleury est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Fontenay-le-Fleury, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Fontenay-le-Fleury
- Population : 13 680 habitants
- Prix médian DVF : 3 125 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Fontenay-le-Fleury (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trappes). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fontenay-le-Fleury vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 4.7 km | 4 027 €/m² | +29% | 89 |
| Versailles | 5.4 km | 6 741 €/m² | +116% | 95 |
| Trappes | 6.1 km | 2 889 €/m² | -8% | 89 |
| Plaisir | 7.3 km | 3 063 €/m² | -2% | 95 |
| Rueil-Malmaison | 11.5 km | 5 918 €/m² | +89% | 71 |
| Poissy | 12 km | 3 709 €/m² | +19% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fontenay-le-Fleury
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fontenay-le-Fleury (78242) compte 13 680 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 18.7 €/m² pour les appartements.
Fontenay-le-Fleury
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fontenay-le-Fleury
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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