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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de L'Étang-la-Ville.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de L'Étang-la-Ville — Score 90/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de L'Étang-la-Ville (78), 78620 : prix médian de 5 061 €/m², 1 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de L'Étang-la-Ville, dans le Yvelines, a une population de 5 157 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'Étang-la-Ville présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 4 504 €/m² (-9.9% sur un an), L'Étang-la-Ville représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à L'Étang-la-Ville : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à L'Étang-la-Ville ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 90/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur L'Étang-la-Ville
- Population : 5 157 habitants
- Prix médian DVF : 5 061 €/m² €/m²
- 1 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à L'Étang-la-Ville (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Poissy, Plaisir). 1 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
L'Étang-la-Ville vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Poissy | 6.8 km | 3 709 €/m² | -27% | 89 |
| Saint-Germain-en-Laye | 7.9 km | 6 612 €/m² | +31% | 95 |
| Versailles | 8.3 km | 6 741 €/m² | +33% | 95 |
| Rueil-Malmaison | 8.9 km | 5 918 €/m² | +17% | 71 |
| Plaisir | 10.1 km | 3 063 €/m² | -39% | 95 |
| Montigny-le-Bretonneux | 10.3 km | 4 027 €/m² | -20% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — L'Étang-la-Ville
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de L'Étang-la-Ville (78224) compte 5 157 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 22.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 20.7 €/m² pour les appartements.
L'Étang-la-Ville
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à L'Étang-la-Ville
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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