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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Essarts-le-Roi.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Essarts-le-Roi — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Essarts-le-Roi (78), 78690 : prix médian de 3 182 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 6 831 habitants en Île-de-France, Les Essarts-le-Roi se situe dans le département Yvelines. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les Essarts-le-Roi est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Les Essarts-le-Roi est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Les Essarts-le-Roi, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Les Essarts-le-Roi offre des opportunités, avec un prix médian de 3 159 €/m² et un recul de -4.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Les Essarts-le-Roi est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Les Essarts-le-Roi
- Population : 6 831 habitants
- Prix médian DVF : 3 182 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Essarts-le-Roi (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Trappes). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Essarts-le-Roi vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Trappes | 10.3 km | 2 889 €/m² | -9% | 89 |
| Plaisir | 11.9 km | 3 063 €/m² | -4% | 95 |
| Montigny-le-Bretonneux | 12.2 km | 4 027 €/m² | +27% | 89 |
| Versailles | 19.6 km | 6 741 €/m² | +112% | 95 |
| Palaiseau | 24.9 km | 4 048 €/m² | +27% | 80 |
| Poissy | 25.5 km | 3 709 €/m² | +17% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Essarts-le-Roi
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Essarts-le-Roi (78220) compte 6 831 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.2 €/m² pour les appartements.
Les Essarts-le-Roi
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Essarts-le-Roi
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