Analyse immobilière de Les Essarts-le-Roi
Yvelines (78)6 831 habitantsCode postal 78690
Prix des ventes, risques recensés, fiscalité et cadre de vie à Les Essarts-le-Roi, à partir des données publiques. Chaque rubrique renvoie à sa page détaillée.
Analyser une adresse à Les Essarts-le-Roi :
Prix de l’immobilier à Les Essarts-le-Roi
Prix médians au m² des ventes signées, d’après les demandes de valeurs foncières.
Détail des ventes, évolution et communes voisines : prix au m² à Les Essarts-le-Roi.
Risques à Les Essarts-le-Roi
Aléas recensés à l’échelle de la commune, chacun sur son échelle officielle.
Arrêtés de catastrophe naturelle et lecture pour un achat : risques à Les Essarts-le-Roi.
Cadre de vie
Santé, commerces, eau et construction : cadre de vie à Les Essarts-le-Roi.
Fiscalité, loyers et sécurité
Lecture de Les Essarts-le-Roi
Commune de 6 831 habitants en Île-de-France, Les Essarts-le-Roi se situe dans le département Yvelines. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les Essarts-le-Roi est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Les Essarts-le-Roi est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982.
Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Les Essarts-le-Roi, avec 8 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Les Essarts-le-Roi offre des opportunités, avec un prix médian de 3 159 €/m² et un recul de -4.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Les Essarts-le-Roi est limité, ce qui traduit un marché peu liquide.
Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
La commune donne le contexte, l’adresse permet de décider
Les zonages de risque, le prix des ventes voisines et l’étiquette énergie changent d’une rue à l’autre.
Ce que l’analyse vérifie pour une adresse à Les Essarts-le-Roi
- Les risques naturels et technologiques à la parcelle
- Les ventes signées autour du bien
- L’étiquette énergie des logements de l’immeuble
- Les écoles, soins et commerces à proximité
Communes voisines
Prix médian au m² des ventes réelles, comparé à Les Essarts-le-Roi.
| Commune | Distance | Prix médian | Écart |
|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | – | 3 182 €/m² | Référence |
| Trappes | 10,3 km | 2 889 €/m² | −9 % |
| Plaisir | 11,9 km | 3 063 €/m² | −4 % |
| Montigny-le-Bretonneux | 12,2 km | 4 027 €/m² | +27 % |
| Versailles | 19,6 km | 6 741 €/m² | +112 % |
| Palaiseau | 24,9 km | 4 048 €/m² | +27 % |
| Poissy | 25,5 km | 3 709 €/m² | +17 % |
Questions fréquentes
Quels sont les risques immobiliers à Les Essarts-le-Roi ?
2 risques recensés à Les Essarts-le-Roi dans Géorisques. Le principal est argile retrait-gonflement. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Ces niveaux sont communaux : le zonage exact se lit à la parcelle.
Quel est le prix au m² à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Les Essarts-le-Roi est de 3 182 €/m² (2024), d’après les demandes de valeurs foncières. Évolution sur un an : −9,2 %.
Le retrait-gonflement des argiles est-il un risque à Les Essarts-le-Roi ?
Les sols argileux recensés à Les Essarts-le-Roi peuvent provoquer des fissures lors des sécheresses. Pour une maison, demandez l’historique des sinistres, et une étude de sol si vous construisez. Le risque varie d’une rue à l’autre.
Combien de risques sont recensés à Les Essarts-le-Roi ?
Géorisques recense 2 types de risques à Les Essarts-le-Roi. Ce chiffre vaut pour la commune : l’adresse du bien peut être plus ou moins exposée. Croisez-le avec l’état des risques et l’analyse de l’adresse.
Comment lire le prix immobilier à Les Essarts-le-Roi ?
Le prix médian affiché (3 182 €/m²) provient des ventes de la base DVF, issues des actes notariés. Pour une adresse précise, consultez les ventes du quartier.
Où voir les maisons vendues à Les Essarts-le-Roi ?
La page prix de Les Essarts-le-Roi rassemble les ventes DVF de la commune. Pour voir les ventes autour d’une adresse (rue, voisinage), utilisez la page des ventes par quartier ou analysez l’adresse.
Sources
Données publiques sous licence Etalab 2.0. Mise à jour le 24 octobre 2026. Méthodologie