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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bazoches-sur-Guyonne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bazoches-sur-Guyonne — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bazoches-sur-Guyonne (78), 78490 : prix médian de 5 496 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Bazoches-sur-Guyonne (Yvelines). Avec 721 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Bazoches-sur-Guyonne séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Bazoches-sur-Guyonne se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Bazoches-sur-Guyonne, les prix ont corrigé de 67.7% sur 12 mois pour atteindre 3 831 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Bazoches-sur-Guyonne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bazoches-sur-Guyonne, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bazoches-sur-Guyonne
- Population : 721 habitants
- Prix médian DVF : 5 496 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bazoches-sur-Guyonne (Yvelines) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Plaisir, Trappes). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bazoches-sur-Guyonne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Plaisir | 8.2 km | 3 063 €/m² | -44% | 95 |
| Trappes | 10.8 km | 2 889 €/m² | -47% | 89 |
| Montigny-le-Bretonneux | 12.9 km | 4 027 €/m² | -27% | 89 |
| Versailles | 20 km | 6 741 €/m² | +23% | 95 |
| Poissy | 20.6 km | 3 709 €/m² | -33% | 89 |
| Les Mureaux | 23.6 km | 2 422 €/m² | -56% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bazoches-sur-Guyonne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050) compte 721 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.2%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.4 €/m² pour les appartements.
Bazoches-sur-Guyonne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bazoches-sur-Guyonne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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